二手房屋买卖合同范文

出卖人（甲方）：

联系方式：

家庭住址：

身份证号。

买受人（乙方）：

联系方式：

家庭住址：

身份证号。

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定，双方当事人在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上，经协商一致，就房屋买卖相关内容协商达成一致意见，签订本合同。

第一条、房屋基本情况

出卖人向买受人出售自己位于青山区口岸花苑6栋-4号-3层的住宅一套，房屋总平米数为132.82平方米。

第二条 房屋价格以及定金

1. 买卖标的物为整套房屋，该房屋总价为人民币【】 元（大写： 亿 仟 佰 拾万 仟佰 拾 元整）。

2.买卖双方协商约定，买受人支付定金20万元人民币用于预定该房屋，截止 年月 日，如果买受人未完全支付整套房屋价款，买受人预先支付的定金不予退还。

第三条 房屋交付

甲方应当于乙方完全付款之日后将该房屋交付给乙方。双方查验房屋后，以甲方将房屋钥匙交付给乙方作为房屋转移占有的标志。

甲方转让该房屋后，应当提前将相关情况告知物业服务人。

第四条不动产登记变更

1.双方约定乙方支付完全部购房款后，甲方尽快按照有关规定向当地不动产登记部门办理房屋产权转移登记手续。

第五条 其他事项

1.房屋交付前产生的物业服务费、卫生费、电费、水费、燃气费、数字电视费、网络费、车位费，以及其他费用由甲方向相关单位结清，此后产生的费用由乙方承担。

2.该房屋毁损、灭失的风险自转移占有之日起转移给乙方。

第六条违约责任

1.逾期付款责任，如果买受人未按照约定时间付款的。

逾期付款后，甲方有权单方解除合同。甲方单方解除合同的，应当书面通知乙方；乙方应当自解除合同通知送达之日起，房屋已经交付的返还房屋，同时甲方返还乙方已付全部房款。已收取的定金，不予退还。

2.逾期交付责任，甲方未按照约定时间交付房屋的。

（1）甲方逾期，自约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，甲方按日计算向乙方支付全部房款万分之 的违约金。

第八条争议解决方式

1.本合同履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可通过三方调解组织等机构调解；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。

第九条 本合同自双方签字或者盖章之日起生效。

第十条 本合同及附件一式贰份，其中甲方一份，乙方一份。合同附件与正文具有同等法律效力。

甲方（签字或者盖章）： 乙方（签字或者盖章）：

签订时间： 年月日 签订时间： 年 月日