关于“红色物业”工作情况汇报范文

商河县自然资源局关于“红色物业”工作情况汇报

按照会议安排，现将我局“红色物业”有关工作开展情况汇报如下：

一、工作开展情况

根据《关于实施“鼓乡·红色物业”1134工程加强城市基层治理的实施意见》，我局主要涉及开展小区物业管理综合整治行动当中的“结合新老小区实际制定“一小区一办法”，针对新小区车位只卖不租问题，加强与房地产开发商协调，提高车位使用率；针对老旧小区车位规划不足问题，会同规划部门进行实地调研，具备条件的小区增设停车位等相关工作”。

我局自2020年针对房地产开发项目进一步作出规范，新建小区机动车停车位全部规划为地下停车位，并按要求增设了非机动车停车位。目前在已建成小区都存在大量机动车停车位特别是地下停车位闲置的情况。虽然机动车停车位的设置满足了业主需求，但由于业主意识不足，购买车位价格普遍较高，老百姓购买意愿不强烈，导致大量机动车位闲置空置。小区业主不购买机动车停车位，反而把车辆停在道路周边，影响了交通畅行。针对小区机动车位大量闲置的问题，建议采用租购并举方式落实。一是在全县城区展开城市道路交通停车位专项整治，有序引导小区业主购买机动车位；二是合理确定停车位租赁价格并实行小区内停车收费模式，以规范小区停车。

针对2020年之前批准建设的小区，因当时没有规定，未配置非机动车停车位的状况。建议一是快速成立业主委员会，充分征求业主意见，在不影响消防安全及交通畅行情况下，合理增设非机动车停车位。并建议将小区增设活动场地与非机动车配置一并考虑，以满足群众活动需求。

另外，针对小区私搭乱建状况，建议分门别类处置。一是进一步规范加强审批。我局在2020年房地产项目规划审批中已严格要求不允许小院及露台设计。以后在我县规划设计中仍按以上要求执行；二是针对原设计中有小院的房地产项目，已按统一标准进行建设；三是针对例如近期建成的红星天铂小区，特别是由开发企业虚假宣传，虚假销售引起的私搭乱建状况，建议快速处理，整改到位，并由开发企业承担相应责任；四是针对水木清华等老旧小区，大部分业主都存在私搭乱建的情况，建议采用处罚加多交物业费并通过限制交易等方式推进。

二、下一步工作推进措施

下一步，我局将按照“红色物业”联席会议的有关要求，积极落实我局工作任务职能，加强部门联动，确保“红色物业”工作有序推进。