办公场所租赁合同范文

(作者:梦里江南29268时间:2023-09-28 10:28:12)

办公场所租赁合同

出租方:***建设工程有限公司(以下简称甲方)

承租方:湖北**置业有限公司(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上订立本合同,就房屋租赁事项达成如下协议。

第一条、租赁房屋坐落在武汉市东西湖区金银潭现代企业城,总建筑面积约1070平方米,本次乙方所租赁面积约500平方米。

第二条、租赁期限:从2012 年12 月1 日至2015 年11 月30 日,合同租期为3年。

第三条、租赁用途:乙方租赁该房屋作为办公经营场所使用。

第四条、租金为:70 元人民币/月/M2(大写:柒拾元每月每平米),该单价中包含所租赁办公区域内产生的电费、水费及物业管理费等。

第五条、支付方式:年付。每年12月份支付第二年租金。

第六条、房屋租赁期间,甲方保证并承担下列责任:

1、甲方应保证房屋及其内部设施的安全,符合出租房屋使用要求;

2、根据《中华人民共和国消防法》的规定,所出租的房屋符合乙方从事经营活动时对消防条件的要求;

3、甲方负责对房屋及其附着物承担正常的房屋维修费用,因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的,甲方负责赔偿;

4、交房之前甲方应负责结清出租房屋的有关费用(包括水电费等);

第七条、房屋租赁期内,乙方保证并承担下列责任:

1、如需对房屋进行改装或增扩设施时,应征得甲方书面同意,但费用由乙方自理;

2、乙方应正常使用并爱护房屋内部的各项设施,防止不正常损坏,因使用不当而使房屋或设施损坏的(属正常损耗的除外),乙方负责赔偿;

3、乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章制度的规定;

4、乙方未经出租方同意,不得私自改变、拆除租赁房屋的结构,或变更用途。承租方若将承租的房屋转租给第三人,须经甲方同意;

第八条、本合同有效期内,甲方确因需要对出租房屋进行改建、扩建或维修的,应经乙方同意,甲、乙双方就此另行签订书面协议。

第九条、本合同有效期届满,乙方需继续租用出租房屋的,应于有效期届满之日前向甲方提出续租要求;甲方需将出租房屋继续出租的,在同等条件下,乙方对出租房屋有优先承租权。甲、乙双方就续租达成协议的,应重新订立合同。

第十条、本合同经甲乙双方签字之日起生效,本合同未尽事项,双方可签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。合同在履行过程中如发生争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,任何一方均有权依法向人民法院起诉。

第十一条本合同一式贰份,甲乙双方各执壹份。

出租方(盖章、签字): 承租方(盖章、签字):

联系电话: 联系电话:

年 月 日 年 月 日

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